Calculadora de Relación Deuda-Ingreso (DTI) Gratis

What is Calculadora Relación Deuda-Ingreso?

La relación deuda-ingreso (DTI) es una métrica financiera que compara tus pagos mensuales de deuda con tu ingreso bruto mensual. Es uno de los factores más importantes que los bancos evalúan al aprobar hipotecas y préstamos.

La fórmula es: DTI = (Total Deudas Mensuales ÷ Ingreso Bruto Mensual) × 100. Un DTI inferior al 35% se considera saludable en la mayoría de los países hispanohablantes. En España, los bancos generalmente no aprueban hipotecas cuando el DTI supera el 35-40%.

En Latinoamérica, los criterios varían por país. En México, la Comisión Nacional Bancaria recomienda que los pagos de deuda no excedan el 30% del ingreso. En Colombia, el límite habitual es del 40%. En Argentina y Chile, los bancos suelen aplicar límites similares del 30-35%.

Es importante incluir TODAS las deudas recurrentes: hipoteca o alquiler, pagos de automóvil, préstamos estudiantiles, pagos mínimos de tarjetas de crédito, préstamos personales, pensión alimenticia y manutención. No se incluyen gastos variables como servicios públicos, alimentación o seguros.

How to Use

1. Ingresa el total de tus pagos mensuales de deuda
2. Ingresa tu ingreso bruto mensual (antes de impuestos)
3. Haz clic en Calcular para ver tu ratio DTI

Examples

Ejemplo 1

María gana €4.000 brutos/mes. Sus deudas: hipoteca €800, coche €300, tarjeta €100. Total = €1.200. DTI = 1.200 ÷ 4.000 = 30% — saludable.

Ejemplo 2

Carlos gana €3.000/mes con deudas de €1.500. DTI = 50% — necesita reducir deudas urgentemente.

FAQ

¿Qué es un buen ratio deuda-ingreso?

Menos del 35% es saludable. Entre 35-40% es aceptable pero con riesgo. Más del 40% dificulta obtener nuevos préstamos.

¿El alquiler cuenta como deuda?

Para solicitudes de hipoteca, el alquiler actual no se incluye porque será reemplazado por la cuota hipotecaria. Para otros préstamos, algunos bancos sí lo consideran.

¿Cómo puedo mejorar mi DTI?

Paga tarjetas de crédito, refinancia préstamos a cuotas más bajas, evita nuevas deudas y busca aumentar tus ingresos.

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